Camping pe litoralul romanesc ... ca afara, exista?

[Cosmin B 181]

Desi din cate am rasfoit raspunsul este cam "nu exista", pun intrebarea totusi macar sa vedem de ce "nu exista".

 

Intrebarea este asadar: exista pe litoralul romanesc un camping care sa aduca macar in mare parte cu un camping de afara, ma refer mai ales la Grecia, si anume:

1. sa aiba iesire directa sau foarte rapida la plaja

2. sa fie intr-o zona cu peisaj natural (nu in mijlocul statiunii, intre betoane, restaurante samd)

3. sa fie spatios, sa nu fie nevoie sa te calci pe bataturi cu vecinii

4. sa aiba umbra naturala sau "tehnica" rezonabila

5. sa aiba spatii sanitare suficiente si intretinute

6. sa aiba spatii de menaj, spalatoare, frigidere/congelatoare, loc de gratar cu mese; masina de spalat

7. sa aiba o mica "taverna" si un barulet, un mini-magazin

 

Astea sunt cam standard in Grecia, si nu mi se pare a fi o investitie iesita din comun. Stiu, lungimea sezonului in Romania, dar cred ca un camping se ocupa mult mai repede decat un hotel si se goleste mai tarziu, chiar si la niveluri mici de ocupare nu ar fi pe pierdere caci nici cheltuielile nu sunt mari, si conservarea pentru restul anului nu e atat de costisitoare.

 

Asadar:

1. Exista? (as aprecia locatia pe mesaj personal daca nu vreti sa-i faceti reclama )

2. Daca nu, de ce nu?

 

 

[Cristian A 1.538]

Nu exista si e logic sa nu existe. Grecia are peste 13.000 km iesire la mare si peste 2.000 km de plaja. Romania are cativa km de plaja si aia ingusti.  Concesionarea unui metru patrat de plaja in Romania este foarte scump si trebuie inghesuiti cati mai muti turisti pe metrul ala, daca se poate macar 2. In Grecia am stat pe plaja si de la sezlongul meu in stanga si dreapta aveam cate un km pana la urmatorul sezlong (plaje inafara staiunilor, late si cu nisip fin).  Al doilea motin, sezonul este dublu acolo fata de Romania.  Daca, teoretic, cineva ar avea o bucatica de plaja si ar amenaja un camping acolo cu iesire directa la mare, ar trebui sa taxeze o rulota cu 500 euro pe noapte cel putin sa nu iasa in pierdere.  Daca e un hotel de 5 stele care pe locul unei rulote, ca cort si masina ar avea un apartament x 10 apartamente (pe verticala, daca are parter plus 9 etaje) si cu "numai "150 euro pe noapte ar produce 1500 euro pe zi, pe locul dedicat rulotei cu acareturile. 

[Ciprian Andrei 40]

In primul rand legile sunt facute de asa natura incat un camping pe plaja sau cu iesire imediata la plaja este interzis sa-l amenajezi. Aici ma refer la un camping certificat, nu o gradina cu un wc si un dus.

[Ciprian Andrei 40]

... si uitasem sa mentionez un alt motiv foarte important, mentalitatea. Lumea care nu este in domeniu (sa zicem dezvoltatorii) inca au conceptia de a asocia o rulota/cort cu ceva ieftin, cu o patura sociala destul de joasa. Cu alte cuvinte si din pacate (fara sa jignesc pe nimeni) rulotistii sunt considerati oameni saraci care nu-si permit sa mearga la hotel, nu este vazut ca un hobby, ca un mod de viata.. daca ar stii ei ca sunt auto-rulote care ajung 200.000 mii euro

[Raul G 2.918]

Sa vorbim de camping cu insulă privată de câteva ha, exista și este campingul nostru preferat în Croația.
Camping cu port privat unde vin yachturi de 15-20 metri, există și noi în fiecare an suntem acolo 2-3 zile la deschiderea sezonului în mai, tot în Croația.
România nu este nici măcar pe departe sa ajungă la 1% din capacitatea de recepție în camping à Croației, sa nu mai vorbim de Franța unde o cazare din 3 este în camping in fiecare zi a anului.

[Raul G 2.918]

... si uitasem sa mentionez un alt motiv foarte important, mentalitatea. Lumea care nu este in domeniu (sa zicem dezvoltatorii) inca au conceptia de a asocia o rulota/cort cu ceva ieftin, cu o patura sociala destul de joasa. Cu alte cuvinte si din pacate (fara sa jignesc pe nimeni) rulotistii sunt considerati oameni saraci care nu-si permit sa mearga la hotel, nu este vazut ca un hobby, ca un mod de viata.. daca ar stii ei ca sunt auto-rulote care ajung 200.000 mii euro

Trec de milion, văzute de noi și anul acesta în Franța la mare și în fiecare an la Sexten Park.

[Ciprian Andrei 40]

@Raul G te cred.. nu baga dobrogenii nostri in blocuri de 8 etaje (cu tot cu teren) cat ar putea costa o auto-rulota... si asta doar pentru hobby.  Momentan este cea mai sigura si profitabila afacere in judetul Constanta, faci blocul cu 500-600 euro m/p si-l vinzi cu 1000-1200 m/p. 

[Mihai-Arad 3.844]

La 7.9.2020 la 20:02, Raul G a scris:

România nu este nici măcar pe departe sa ajungă la 1% din capacitatea de recepție în camping à Croației, sa nu mai vorbim de Franța unde o cazare din 3 este în camping in fiecare zi a anului.

 

Noi, ... hmmm, ... nu ne putem compara nici macar cu Bulgaria , in ceea ce priveste "turism", daramite cu gigantul Franta sau cu surioara sa cea mica Croatia.

Cat despre Grecia, nici vorba de comparatie. Asa cum a mentionat si Cristian A mai sus, Grecia are 13.000 km iesire la mare si 2000 km de plaja.....

De ce nu avem? Simplu. De 30 ani, facem planuri (mega-giga proiecte) NUMAI pe hartie. Master-plan, ce misto si ce tare suna, asa-i?

La noi "interesele" sunt uriase.... Batalia ptr fiecare m² de plaja e ... continuarea la "WW2". Cine are cele mai multe hoteluri (candva perla litoralului) pe malul Marii Negre.

Stii ce zic?  

 

La 7.9.2020 la 19:59, Ciprian Andrei a scris:

... si uitasem sa mentionez un alt motiv foarte important, mentalitatea. Lumea care nu este in domeniu (sa zicem dezvoltatorii) inca au conceptia de a asocia o rulota/cort cu ceva ieftin, cu o patura sociala destul de joasa.

Adevar graiesti!

Dar, tot lumea aia, tinde sa-si petreaca o astfel de vacanta.

Nu vreau sa dau exemple de VIP-uri (asa se cred ei).

 

@Cosmin B 

Om trai  si om vedea, ... poate mai "rasare" vreo' unu pe ici -colo, dar, sa se ridice la acel standard de care pomenesti, n-as crede.

Ce (mult) as vrea sa ma-nsel! 

 

[Ciprian Andrei 40]

Si mai este un motiv destul de intemeiat: Amortizarea investitiei.

Campingurile sunt afaceri ce se amortizeaza intr-o perioada foarte indelungata si asta nu datorita investitiei ci datorita profitului. Este foarte greu sa gasesti pe cineva care sa scoata jumatate de milion de euro (cel putin) si sa-i investeasca in ceva ce va aduce un profita de 30-40-50 mii de euro pe an. Stiu ca o sa-mi dati exemple din Europa unde camparea este de 100-150€ pe zi dar la ei Ministerul Turismului sprijina, chiar incurajeaza prin diferite metode dezvoltatorii in crearea acestor unitati. In astfel de situatii e si normal ca investitiile sa fie colosale si cu un elan impus din toate directiile. Totul pleaca de sus sa stiti,  eu tot citesc despre dezvoltatori care sa fi accesat fonduri europene pentru asemenea investitii si in afara de cateva “gradini cu wc si dus langa gard” care se vor sa se numeasca campinguri in care nu s-au bagat mai mult de 60 mii €. E o mare dilema pentru mine, adica mai multe..

1) chiar nu se acorda fonduri/credite/etc. mai consistente pentru astfel de investitii?

2) lumea este speriata sa scoata 20/30/40% din valoarea investiilor din buzunar?

3) ... sau (cea mai deranjanta) le este frica de faptul ca amortizarea nu se face peste noapte?
 

Eu tind sa cred ca treaba cu amortizarea investitiei este raspunsul la tot si la toate.🙄

[Cosmin B 181]

Eu nu am descris un camping de lux (criteriile sunt in prima postare) ci unul decent doar; majoritatea campingurilor din Grecia sunt doar decente insa cam au acele criterii indeplinite cu succes. 

De exemplu Tuzla amenajata ar putea semana (nu am fost, stiu locul doar din descrieri si poze).

 

[Ciprian Andrei 40]

@Cosmin B cam ce suprafata au aceste campinguri? Sa stii ca terenul unui camping decent, exact cum ai descris tu in postare cu deschidere/iesire la mare se apropie sau depaseste suma mentionata de mine mai sus.

[Cosmin B 181]

In Grecia sunt campinguri de toate marimile, dupa posibilitati, necesitati si relief. Ma indoiesc ca majoritatea sa ajunga macar la sumele acelea, au vechime si nu cheltuiesc decat pe intretinere. Dotarile sunt minimaliste dar decente, dupa cum am spus.

Chiar ca merita sa dai o raita

[Ciprian Andrei 40]

@Cosmin B Am inteles... atunci ii dau dreptate 100% lui Cristian A.

Eu ma mir de cum mai rezista “tentatiei” cele actuale. De exemplu cele din Mamaia (cele care au mai ramas) m-as mira daca nu vor disparea in urmatorii ani si-n acelasi timp ii apreciez pe proprietarii loc ca se tin ferm pe pozitie. Eu nu vad decat o rezolvare la toata situatia. Legi legi si legi care sa se respecte.

 

Acum iti prezint o situatie off the record... 
Esti proprietarul unui teren cu deschidere la malul marii. Terenul l-ai dobandit in urma unei mosteniri, donatii sau ca si “grade regalo” de la cineva. Ai cateva variante... 

a) sa-l vinzi cu un pret colosal si sa traiesti linistit in continuare

b) sa construiesti cateva blocuri cu 500€ metrul patrat si sa le vinzi in scurt timp dublu fata de pretul investitiei.

c) sa construiesti un camping

 

Cam ce ai alege sa faci?

Este absolutamente normal ca oamenii sunt in diferite situatii, cu diferite perceptii, etc... dar sa punem problema din punct de vedere profitabil.

[Cosmin B 181]

Parerea mea e ca o afacere cu camping este, ca si statul in acesta, o chestiune de preferinte, optiuni personale, si nu neaparat pe motive banesti.

 

Ca sa raspund la intreberea ta Ciprian, as face asa cum au facut proprietarii campingului meu favorit in Grecia: un mic hotel/pensiune cu restaurant si bar sic, pentru clienti exclusivisti (pret mai mare), pe care il poti umple usor, si un camping decent alaturi.

[Alin Ifrim 473]

Din păcate, camping urile din Năvodari sunt înconjurate de blocuri, sincer nu știu dacă vor mai rezista 2-3 ani, probabil asta e motivul pentru care administratorii nu mai investesc în amenajarea lor. Anul asta am stat în Meduza, Ena și recent în Pirivoli. Neavând concesionare sigura pe mai mulți ani, nu pot investi în amenajare. Lebăda este un camping mare, cu umbra generoasa, ar putea ieși ceva deosebit acolo, dacă atr fi concesionat pe 30 de ani cuiva priceput și dornic de treabă, dar cel mai probabil acolo or sa apară blocuri cu apartamente de vânzare, ca în tot Năvodariul din păcate, asa ca probabil în câțiva ani mai rămân 2-3 campinguri cu preturi astronomice. 

[Mihai-Arad 3.844]

@Alin Ifrim ,

Adevarat, ... vorbim aceasi limba, dar cu o alta "nuanta" !

 

La 13.9.2020 la 14:23, Mihai-Arad a scris:

La noi "interesele" sunt uriase.... Batalia ptr fiecare m² de plaja e ... continuarea la "WW2".

Cine are cele mai multe hoteluri (candva perla litoralului) pe malul Marii Negre.

Stii ce zic?  

Judetul Constanta, .... este taramul minunilor dintre Dunare si Marea Neagra!

Portul (woau!), Casinoul- "de straja"² (o bijuterie, pasata de la unu la altul!) , Carnaval, panselute, palmieri, .... Lume multa, aleasa, dar .... noi dam din cascam ochii, cap si ridicam din umeri.

Sti ce zic, acum?

 

Si, ca sa raspund la intrebarea ta @Cosmin B , spun doar atat: sa ne bucuram cu cele pe care INCA le mai avem, ... vom trai si vom vedea (cate or mai ramane din cele pe care astazi le "blaman" ca-s infecte/clasa inferioara). CUI NU-I plaace, n-are ce cauta in acele campinguri. Cine ignora/tolereaza "discomfortul" din camping, spune doar atat: ar putea fi mai bine!

Intr-un final, mergem sa ne bucuram de mare si soare, sau?

 

Si, sa nu uitam in perioada din an functioneaza aceste campinguri. (iunie- 15 septembrie, parca). O aglomerare excesivă în perioada de varf de sezon si, în special în weekend-urile din varf de sezon, creează o serie de probleme, pe de-o parte legate de gradul de satisfacție a turiștilor sositi pe litoral, iar pe de alta parte legate de protejarea factorilor de mediu, in perioada de varf de sezon adesea (de cele mai multe ori!) depasindu-se capacitatea de suport a plajei, infrastructurii de acces si de primire turistica. Si, acum "bomba" ; din moment ce există fluctuatii mari (!!!) de personal, operatorii economici din turism acorda o atentie mai scazută aspectului calitativ al ofertei turistice.

Despre tarifele aplicate , ca-s prea mari sau prea mici (raport calitate/pret) este o alta tema....

 

La 13.9.2020 la 14:23, Mihai-Arad a scris:

De 30 ani, facem planuri (mega-giga proiecte) NUMAI pe hartie³. Master-plan, ce misto si ce tare suna, asa-i?

 

@Ciprian Andrei , sti ceva despre aceasta strategie?

Vezi sursa oleaca mai jos! Cauta la pagina 127/128 din sursa³

 

 

Stati, NU DATI CU PIETRE! (e parerea mea)

VIITORUL suna ( si de data aceasta) bine! Cine n-a  auzit acest cantec?

 

Vezi mai jos sursa:

²= Evaluarea obiectivelor turistice din județul Constanța ( citez din pag.94 tabe / numar evaluari= 566 "Clădire simbol alorașului; o clădire frumoasă, cu arhitectură deosebită; loc bun de fotografiat; în stadiu avansat de degradare. Majoritatea celor care au postat apreciază clădirea și amplasamentul acesteia, dar se simte regretul căun astfel de monument este lăsat să se degradeze" --> Strategia_jud.Constanta_Faza1.pdf

³= Mega-giga-strategie ! Citez din strategia (2019-2028!) de la pagina 61 --> Strategia_jud.Constanta_Faza2.pdf

"Realizarea unor campinguri moderneExistența unui număr tot mai mare de turiști care practică turismul itinerant (turiști care călătoresc cu rulote, cicloturiștietc.)și dezvoltarea în perspectivă a rutei de cicloturism EuroVelo6 pe teritoriul României reprezintă oportunități pentru realizarea unor campinguri moderne.

Se dorește:

-realizarea unor campinguri la standarde europene, cu zone de rulote, zone pentru corturi, bungalow-uri, glamping (luxury-camping)etc.;

-afilierea acestora la rețeaua EFCO&HPA-European Federation of Camping site Organisations & Holiday Park Associations;

-semnalizarea campingurilorpe hărțile internaționale de profil.

Realizarea unei astfel de investiții ar reprezenta o oportunitate pentru crearea de noi locuri de muncă și pentru dezvoltarea unor afaceri locale mai mici -magazine, baruri și restaurante care să deservească turiștii, baze de agrement nautic sau alte entități care să asigure divertismentul. O astfel de investiție se propune a fi realizată în parteneriat public-privat.

Locații potrivite pentru astfel de investiții ar fi:de-a lungul rutei cicloturistice EuroVelo 6 (Ostrov; Cernavodă; Capidava; 67Hârșova; 68Histria), în zone naturale (ex. Gura Dobrogei, Canaraua Fetei) sau în zona litoralului (ex. Corbu –Vadu)."

 

 

[Ciprian Andrei 40]

@Mihai-Arad e bine ca avem strategii dar eu unul nu prea am incredere in promisiuni pe hartie. Asa cum gandesti si tu, este foarte bine ca exista si trebuie sa speram.  Eu unul m-as bucura foarte tare sa se si concretizeze cat mai multe dintre ele... pana atunci stam cu sufletul la gura pana-n 2028 🤦‍♂️